Tanah for Sale

LOKASI SUPER PRIME UTK KOST HYBRID (Mahasiswa & Pekerja)

HOTDEAL!!!
TERMURAH DI BINUS KEMANGGISAN 12 jt/m NEGO (Pasaran 15-18t)

-DIJUAL TANAH UTK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 16-18% per Tahun di Jalan SALAM BINUS KEMANGGISAN, JAKBAR-
(Jarak 650m (cek Google), jalan 9menit ke BInus Anggrek, 11menit Binus Syahdan). 


ALASAN JUAL: KARENA MAU SEGERA PINDAH KE BALI, ga jadi dibangun Kost nya.

Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa di serahkan. 
Total 104 Kamar dg 104KM Dalam + 4KT Penjaga(KM Luar)
POTENSI INCOME Net 260jt/bln atau 3,1M/thn

Jalan Salam Raya No.8 Rt06/ Rw06 Jakbar

SPESIFIKASI PROPERTY
-2 SHM (214+214)
-LT 428m2 ( 13,5 x 31,5)
-Rencana Bangun 13,5x 26 x 5 lantai = LB 1755m2
-Rencana Kamar: 104 KT dg 104 KM dalam + 4 Kamar Karyawan dg 4KM Luar
-Hadap Selatan
-Jalan 1 mobil + 1 motor, tenang krn gang buntu, tidak byk mobil lalu lalang.


*LOKASI SUPER STRATEGIS*
-9 Menit (650m) Jalan Kaki ke Binus Anggrek.

* RADIUS 5-15menit berkendara ke:*
-Palmerah, Semanggi, Senayan, Sudirman
-Permata Hijau, Kebun Jeruk, Jalan Panjang
-Tanjung Duren, Grogol, Slipi, Tomang
-Mall Central Park, Taman anggrek, Plaza Semanggi, Citraland,


PROYEKSI PESIMIS HARGA JUAL KAMAR
104 KT x 2.9jt = 301,6jt- OPR 30,16jt = 266,22jt/bln

Ada kost jarak 200m hrga 3,5jt-an TOTAL 110 KAMAR, OKUPANSI selalu 90%- 100%

-POTENSI NET INCOME-
271.6jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 3,26M /tahun

DIJUAL MURAH 12JT/M (PASARAN 15-18jt/m) ATAU TOTAL 5,136M (NEGO)
Budget RAB utk bangun gedungnya 12M-an
- Sipil 1755m x 5jt = 8,8M-an,
- Isi kamar 3,6M-an)
Sehingga ROI TINGGI 16%-18% per TAHUN dg Area SUPER PREMIUM BINUS KEMANGGISAN JAKBAR


(hanya 650meter dr Binus Anggrek)

Specification

Facilities

• Secure Parking
• Garden